第7章 安居乐业
第7章安居乐业
人生除死无大事，衣食住行伴一生。
日常开门七件事，柴米油盐酱醋茶。
尘埃落定，金钱到手。这辈子可以多去尝试，多去了解下这个世界了，多姿多彩的人生即将开始。
早上吃过饭，骑上破电驴，一路风驰电掣，来到附近房产中介。目前庐州房价还没爆涨起来，非常平稳，去年稍微涨了几百块，大概5.6千每平米。
找了一圈，才发现一个房产中介，门面也非常一般，甚至有点老旧，哪有后世遍地中介，达到10步一家的夸张地步。
“哥们，附近可有待售房源”周游看没人搭理他，主动问道。
目前中介只有一个人，一个销售小哥，在对着电脑不知道忙什么，现在还没有随时随地耍手机的习惯。
这个时代的手机，说是智能机，但很多功能没有，没那么多软件，也没多好玩的游戏，还是台式机笔记本的天下。
“你要租什么样的房子，多大的”中介头都没抬，随口答。
周游也不在意，毕竟自己这个年纪基本上也不可能买房，只是又强调了下“我想买二手房，要装修好的，最好家电齐全，能拎包入住的！”
虽然心里比较满意，但周游还是想多看几个，万一有更好的不是。
“九龙园和一里洋房离火车道太近，不考虑，你就给我找馨苑小区的房子，最好2.3楼，今天可能看房？”
每个房子都转了下，居然还有一间书房，这个周游很满意，想想现在还有多少人搞书房的，这不是浪费地方吗，自己住都不够，哪有书存在的地方。
周游为什么要买这个小区的房子，主要还是因为熟悉，并且离学校很近。
新房子装修过是很难卖的，因为买房的大部分群体都是为了结婚居住，也就是所谓的刚需，都要买套房子，按照自己的意愿装修。
周游仔细看了下，毕竟这里肯定还要住一段时间，等旁边的玫瑰园建好，还要个几年，到时候在旁边买个大平层，或者再买个别墅，齐活了。
“免贵，姓周，麻烦你给我介绍下合适的房源”。
一是虚假房源，以便宜房捡漏房吸引人，当你心动了，主动联系到中介，对方马上会跟你确定看房时间，等见到你了之后，一般会说那套房太火爆了，刚刚被卖掉了，但还有几套类似的房子，我们去看看吧，浪费你的时间，吸引成交。
有人说，装修过不好吗？
房子在三楼，楼层不错，在多层房子里，以前有个说法叫金三银四，三楼四楼最好，不管是采光还是通风，上下楼都不错。这房子原来装修好，准备给孩子当结婚，可惜人家远大抱负，不干，现在也不好对外卖，毕竟装修过了。
销售小哥这才站起来“哥，不好意思，店里就我一个，刚忙点事，怠慢您了，我姓李，您喊我小李就行，哥您贵姓？”
“这房子装修好多久了”
“好嘞，哥，我这边手上正好有几套，我现在带您去看？”
再说，伱装修好了，价格怎么算，贵了我不想买，便宜了房主不干，一直拖到现在。
周游看了下，装修还行，里面冰箱、空调、洗衣机、电视都很齐全。
“哥，馨苑小区都是多层，没电梯，主要户型有110.130.160，全是南北通透的房子，得房率很高，适合年轻人住，爬楼还能锻炼身体”中介边走边介绍。
“我现在带您去的是130的户型，房主孩子在上海上班，要把这里的房子卖掉，给孩子从凑首付，想想上海的房价，2.3万一平米，哪是人能买的起的？啧啧”中介感概道
周游听了也默不作声，是啊，不管哪个年代，房价都是大额投资，但现在至少跳起来能够到，到了后世，也就彻底绝望了，反正是买不起，随便吧。
不过不说，现在的中介比后世的中介好了不知道多少，坑蒙拐骗都少，后世的中介套路多的让你防不胜防。
两个人分别骑着自己小毛驴朝馨苑小区走去。
“有一年多了，因为装修好的，房主也不想对外出租，所以一直空着，您要是看上这套。随时都能住，把家居东西简单换下就行。”
“周哥，您对距离有要求没，附近的房源有几个，主要是九龙园，馨苑小区，以及路对面的一里洋房，不知道可有符合您的要求的地方？。”
那个时候刚毕业，也没多少钱，就和朋友一起合租了这边的房子，刚毕业的时候，是对学校感情最深的时候，毕竟一直在这边读书，周边是吃喝玩乐的地方都非常熟悉，天生有亲近感，周末没事的时候，还能去校园逛逛，回忆下自己逝去的青春，慢慢随着工作的繁忙，学校来的越来越少了。
这房子三房两厅一卫，不像后世，这么大面积肯定是两卫生间的，不得不说，两个卫生间确实舒服，特别是早上不紧张，不然人一旦多点，上厕所都费劲。
上辈子他还在这个小区住过一段时间，不说充满感情，但也是回忆满满。
二是看房顺序也是套路满满，先带你看中等条件的房子，再看一般的房子，使你在心理上产生落差，然后再去看想让你买的“好”房子，让你有眼前一亮的感觉，从而产生心动，别小看这个“中差好”简单的顺序安排，对提高成交率功不可没。
三是吃差价，中介常用的套路是一方面降低卖方的心理预期，不断的降价；一方面提高买方的心理预期，不断的提价，利用中间信息差，如果双方想尽快成交，就可以从中获得一定的“辛苦费”或“茶费”。
后面就不说了，中介开发出的套路那是越来越多，普通人没接触过的，那都是一头雾水，最好在不知不觉中上当受骗，等到你后来发现了，也是双方不断扯皮，牵扯你的时间和精力，只因中介利益太大，只是中介费，根据房价房价算，一般是3%左右，想想后世随便200万起步的房子，怪不得BJ上海的房产中介都打架呢。
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人生除死无大事，衣食住行伴一生。
日常开门七件事，柴米油盐酱醋茶。
尘埃落定，金钱到手。这辈子可以多去尝试，多去了解下这个世界了，多姿多彩的人生即将开始。
早上吃过饭，骑上破电驴，一路风驰电掣，来到附近房产中介。目前庐州房价还没爆涨起来，非常平稳，去年稍微涨了几百块，大概5.6千每平米。
找了一圈，才发现一个房产中介，门面也非常一般，甚至有点老旧，哪有后世遍地中介，达到10步一家的夸张地步。
“哥们，附近可有待售房源”周游看没人搭理他，主动问道。
目前中介只有一个人，一个销售小哥，在对着电脑不知道忙什么，现在还没有随时随地耍手机的习惯。
这个时代的手机，说是智能机，但很多功能没有，没那么多软件，也没多好玩的游戏，还是台式机笔记本的天下。
“你要租什么样的房子，多大的”中介头都没抬，随口答。
周游也不在意，毕竟自己这个年纪基本上也不可能买房，只是又强调了下“我想买二手房，要装修好的，最好家电齐全，能拎包入住的！”
虽然心里比较满意，但周游还是想多看几个，万一有更好的不是。
“九龙园和一里洋房离火车道太近，不考虑，你就给我找馨苑小区的房子，最好2.3楼，今天可能看房？”
每个房子都转了下，居然还有一间书房，这个周游很满意，想想现在还有多少人搞书房的，这不是浪费地方吗，自己住都不够，哪有书存在的地方。
周游为什么要买这个小区的房子，主要还是因为熟悉，并且离学校很近。
新房子装修过是很难卖的，因为买房的大部分群体都是为了结婚居住，也就是所谓的刚需，都要买套房子，按照自己的意愿装修。
周游仔细看了下，毕竟这里肯定还要住一段时间，等旁边的玫瑰园建好，还要个几年，到时候在旁边买个大平层，或者再买个别墅，齐活了。
“免贵，姓周，麻烦你给我介绍下合适的房源”。
一是虚假房源，以便宜房捡漏房吸引人，当你心动了，主动联系到中介，对方马上会跟你确定看房时间，等见到你了之后，一般会说那套房太火爆了，刚刚被卖掉了，但还有几套类似的房子，我们去看看吧，浪费你的时间，吸引成交。
有人说，装修过不好吗？
房子在三楼，楼层不错，在多层房子里，以前有个说法叫金三银四，三楼四楼最好，不管是采光还是通风，上下楼都不错。这房子原来装修好，准备给孩子当结婚，可惜人家远大抱负，不干，现在也不好对外卖，毕竟装修过了。
销售小哥这才站起来“哥，不好意思，店里就我一个，刚忙点事，怠慢您了，我姓李，您喊我小李就行，哥您贵姓？”
“这房子装修好多久了”
“好嘞，哥，我这边手上正好有几套，我现在带您去看？”
再说，伱装修好了，价格怎么算，贵了我不想买，便宜了房主不干，一直拖到现在。
周游看了下，装修还行，里面冰箱、空调、洗衣机、电视都很齐全。
“哥，馨苑小区都是多层，没电梯，主要户型有110.130.160，全是南北通透的房子，得房率很高，适合年轻人住，爬楼还能锻炼身体”中介边走边介绍。
“我现在带您去的是130的户型，房主孩子在上海上班，要把这里的房子卖掉，给孩子从凑首付，想想上海的房价，2.3万一平米，哪是人能买的起的？啧啧”中介感概道
周游听了也默不作声，是啊，不管哪个年代，房价都是大额投资，但现在至少跳起来能够到，到了后世，也就彻底绝望了，反正是买不起，随便吧。
不过不说，现在的中介比后世的中介好了不知道多少，坑蒙拐骗都少，后世的中介套路多的让你防不胜防。
两个人分别骑着自己小毛驴朝馨苑小区走去。
“有一年多了，因为装修好的，房主也不想对外出租，所以一直空着，您要是看上这套。随时都能住，把家居东西简单换下就行。”
“周哥，您对距离有要求没，附近的房源有几个，主要是九龙园，馨苑小区，以及路对面的一里洋房，不知道可有符合您的要求的地方？。”
那个时候刚毕业，也没多少钱，就和朋友一起合租了这边的房子，刚毕业的时候，是对学校感情最深的时候，毕竟一直在这边读书，周边是吃喝玩乐的地方都非常熟悉，天生有亲近感，周末没事的时候，还能去校园逛逛，回忆下自己逝去的青春，慢慢随着工作的繁忙，学校来的越来越少了。
这房子三房两厅一卫，不像后世，这么大面积肯定是两卫生间的，不得不说，两个卫生间确实舒服，特别是早上不紧张，不然人一旦多点，上厕所都费劲。
上辈子他还在这个小区住过一段时间，不说充满感情，但也是回忆满满。
二是看房顺序也是套路满满，先带你看中等条件的房子，再看一般的房子，使你在心理上产生落差，然后再去看想让你买的“好”房子，让你有眼前一亮的感觉，从而产生心动，别小看这个“中差好”简单的顺序安排，对提高成交率功不可没。
三是吃差价，中介常用的套路是一方面降低卖方的心理预期，不断的降价；一方面提高买方的心理预期，不断的提价，利用中间信息差，如果双方想尽快成交，就可以从中获得一定的“辛苦费”或“茶费”。
后面就不说了，中介开发出的套路那是越来越多，普通人没接触过的，那都是一头雾水，最好在不知不觉中上当受骗，等到你后来发现了，也是双方不断扯皮，牵扯你的时间和精力，只因中介利益太大，只是中介费，根据房价房价算，一般是3%左右，想想后世随便200万起步的房子，怪不得BJ上海的房产中介都打架呢。
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